国家统计局近日发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。数据显示，各线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比降幅总体收窄或转涨，同比降幅趋稳，反映出房地产市场预期正在逐步改善。
数据显示，一线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点。具体来看，上海和深圳价格分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州则分别下降0.7%。值得注意的是，一线城市二手住宅价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次出现环比上涨，其中北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
二线城市新建商品住宅价格环比下降0.5%，降幅较上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均有所收窄。此外，70城中，新建商品住宅环比上涨城市增加至7个，二手住宅环比上涨城市增至8个，分别较上月增加4个和8个。
同比来看，一线城市新建商品住宅价格同比下降4.6%，降幅较上月收窄0.1个百分点。上海表现突出，同比上涨5.0%，而北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%。一线城市二手住宅价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，广州降幅最大，为12.5%。二线城市新建商品住宅价格同比下降6.0%，二手住宅同比下降8.8%；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅与上月持平。
此外，问卷调查显示，房地产市场预期有所改善。调查结果表明，75.9%的受访从业人员预期未来半年新建商品住宅价格将保持稳定或上涨，较上月提升17.6个百分点；60.4%的人预期二手住宅价格将稳定或上涨，较上月提升15.0个百分点。这表明，市场对房地产行业的信心正在逐步恢复。
整体来看，10月份的房价数据体现了市场运行的阶段性变化。一线城市率先回暖，二三线城市表现趋于稳定，市场预期的改善或将为未来房地产市场发展提供支撑。
